Yapım ve Kontrole İlişkin Esaslar

MADDE 23-  

(1). Fıkra

Sınırlandırması  istenen  taşınmazın  kadastro  müdürü,  kontrol  mühendisi  ve kadastro üyesi tarafından tapu tatbikatı taşınmaz malın maliki ya da yetkili temsilcisi ile sınır komşuları, muhtar, ihtiyar heyetince seçilecek mahalli üç bilirkişinin katılımı ile tapu sınırları ile tasarruf sınırları zeminde  belirlenir.  Belirlenen  sınır  noktalarına  göre  sınırlandırma  krokisi  ve  ölçü  krokisi düzenlenir.
İlgilendiriyorsa  belediye,  hazine  ve  diğer  ilgili  kuruluşların  temsilcileri  hazır bulundurulması hususu yazılı olarak bildirilir. İncelemeye katılanların sınırlandırma krokisine ve zemin tespit tutanağına imzaları alınır.

(2). Fıkra

Bir  veya  daha  fazla  mal  sahibine  ait  ve  birbirine  bitişik  birden  fazla  taşınmaz  malın sınırlandırması birlikte yapılır. Ancak, her malik için ayrı tescil bildirimi düzenlenir.

(3). Fıkra

Yapılan sınırlandırma sonucunda hesaplanan yüzölçümü tapu yüzölçümüne eşit veya küçük olduğu takdirde arazi kontrolü yapılır. Hesaplanan yüzölçümü tapu yüzölçümünden büyük olması halinde 2644  sayılı  Tapu  Kanununun  31  inci  maddesi  hükmüne  göre  yargı  kararı  olmadıkça tescil edilemeyeceğinden arazi kontrolüne gidilmez. İlgilisince mahkemeye başvurabileceği yönünde açıklama da yapılarak belgeler ilgilisine iade edilir.

(4). Fıkra

Ölçü  krokisine  göre  zeminde  belirlenmiş  parsel  detay  noktalarının  ölçü,  koordinat hesabı, yüzölçümü  hesabı,  ölçü  krokisi  (Ek-17),  kullanılan  yer  kontrol  noktaları,  yeni  üretilen  yer kontrol noktaları  ölçü  ve  koordinat  hesaplarının  uygunluğu  ve  röper  krokileri,  yer  kontrol noktalarının  zemin tesisleri, koordinat özet çizelgesi, düzenlenir.

(5). Fıkra

2644 sayılı Tapu Kanununun 32 nci maddesi uyarınca yapılacak sınırlandırma haritaları da bu genelge esaslarına göre düzenlenir.

(6). Fıkra

Hesaplanan yüzölçümü tapu miktarından küçük olduğu takdirde taşınmaz mal malikinin yazılı muvafakati alınarak tescil bildirimi düzenlenir.

(06.06.2024 ve 12662336 sayılı Makam Olur’u ile mülga fıkra)