Kontrole İlişkin Esaslar

MADDE 36-

(1). Fıkra

Uygulama  alanı  sınır  krokisindeki  uygulama  dışı  ve  içindeki  parsellerin kenarlaşması kontrol  edilir. Uygulama  alanında  kalan  tüm  parsellerin  uygulamaya  alınıp  alınmadığı kontrol edilir.

(2). Fıkra

Toplulaştırma  sahasındaki  kadastro  parsellerinin  yüzölçümleri,  uygulama  sonucu  oluşan parsellerinin yüzölçümü kontrol edilir.

(3). Fıkra

OKP=(Uygulamaya  Giren  Toplam  Parsel  Değer  Sayısı -  Toplam  Blok  Değer Sayısı) / (Uygulamaya Giren Toplam Parsel Değer Sayısı) formülünden hesaplanan zayiat oranı  % 10'u geçemez,

Zayiat  oranının  %  10'dan  fazla  çıkması  veya  hatalı  hesaplanması  halinde,  düzeltilmesi  için uygulamayı yapan idareye bildirilir. İdaresince gerekli işlem yapılmaz ise parselasyon haritası, kadastro müdürlüğünce reddedilir.

(4). Fıkra

Ayırma  çapı  düzenlenen  parsellerde  düzenleme  sınırının  parsel  sınırını  kestiği  noktalar ile ayırma hatlarının ve uygulamaya giren girmeyen kısımların yüzölçümlerinin uygunluğu kontrol edilir. (Örnek-5, Örnek-6A/B, Ek-21).

(5). Fıkra

Toplulaştırma  alanında  Bloklarla  çakıştığı  için  kapanan  kadastral  yollar  ve  yol  fazlalıkları ihdas edilmeksizin ortak katılım payından oluşturulacak yerlerde öncelikle kullanılır. Yeterli olmadığı durumda uygulama alanındaki tüm parsellerden OKP oranına göre kesinti yapılır.

(6). Fıkra

Uygulama  sahasında  kamulaştırma  ile  edinilen  kamu  idarelerine  ait  taşınmazlardan  ilgili idarenin muvafakatı alınmadan kesinti yapılamaz. Kesinti yapılmış ise muvafakat yazısı aranır.

(7). Fıkra

Proje uygulama alanı içerisinde dere yatağı olması halinde Uygulayıcı İdarenin kararı/yazısına göre  Hazine  adına  tescili  yapılır.  Bu  durumda  dere  yatağında  bir  davanın  olup  olmadığını belirleme görevi ilgili kurumdadır, 2013/11 nolu genelge esasları uygulanmaz.

(8). Fıkra

Toplulaştırma  planlarının  yapımında, dereden  ihdas ve  tespit dışı  kalmış  yerlerin olması halinde öncelikle bunlar kontrol edilip Hazine adına tescil edilir.

Öneri ve Gerekçe

ÖNERİ:

Toplulaştırma  planlarının  yapımında, dereden  ihdas ve  tespit dışı  kalmış  yerlerin olması halinde öncelikle bunlar kontrol edilip mevzuatınca idari yoldan Hazine adına tescil edilir.

GEREKÇE:

Genel Müdürlükçe önerilmiştir.

(9). Fıkra

Uygulamaya  giren  parsellerin  hangi  blok  ve  parsellerine  tahsis  edildiği  "OKP"  kesintisiyle tahsis edilecek miktarın doğruluğu ve Blok parsellerine tahsisi kontrol edilir.

(10). Fıkra

Toplulaştırma haritalarının kontrolü bu genelgenin "Parselasyon Haritaları" başlığı altındaki esaslara  göre  yapılır.  Uygulamaya  tabi tespit  dışı  alanlarda/dere  yataklarında  dava  olması durumunda davalı  parsellerin  tahsis  edildiği  toplulaştırma  parselleri  de  davalı bırakılır. Sonradan  kesinleşen mahkeme  kararına  göre  kadastro  müdürlüğünün  düzenleyeceği  tescil bildirimine  göre  tescil  tapu müdürlüğünce ikmal edilir.

(11). Fıkra

İşlem dosyası içerisindeki kadastro ve blok parsellerine sıralı malik isimlerinin bulunduğu tescile  esas  arazi  toplulaştırma  cetvelleri, teknik  yönüyle  kadastro  müdürlüğünce  mülkiyet ve  hisse yönüyle tapu müdürlüğünce kontrol edilir.

(12). Fıkra

Toplulaştırma  işlemlerinde  derece  puanları  esas  alınarak  istenen listelerde / tablolarda / çizelgelerde / cetvellerde yer alan bilgilerin uygunluğu kontrol edilir.

(13). Fıkra

Uygulamaya tabi parselin, uygulamada dağıtımla gittiği blok parsele tahsis miktarı; 

UTP            : Uygulamaya tabi parsel,
UTPY          : Uygulamaya tabi parsel yüzölçümü,
UTPD         : Uygulamaya tabi parsel derecesi,
(1- OKPO)  : Ortak katılım payı oranının kesinti oranı dışındaki kalan oranı,
BPD           : Uygulamaya tabi parselin dağıtımda gittiği blok parsel derecesi, 
BPTM         : Blok parsele tahsis miktarı,

olmak üzere,

"BPTM=(UTPY* UTPD*(1- OKPO))/ BPD" bağıntısıyla kontrol edilir.

(14). Fıkra

Toplulaştırma çalışmasında, OKP Oranı; belgelerinde virgülden sonra dokuz haneli olarak yazılır.

(15). Fıkra

Tescilli irtifak haklarının toplulaştırma haritasına işlendiği kontrol edilir.